房地合一上路第1年　稅收12.4億　僅達目標6成

▲財政部賦稅署副署長宋秀玲。（圖／記者林昱均,2017.02.22） 大 中 小 房地合一課稅制度已實施1年，據財政部統計去（2016）年全年申報件數15,044件、共16,346筆房地產交易。其中實質課到的稅額為12.4億元，僅達到目標的6成。房地合一課稅實施前，財政部曾評估上路第1年可有8400件、20億元稅收的目標，雖然本次申報件數超標，但稅收僅達目標的6成，財政部賦稅署副署長宋秀玲表示，可能為房地售出後有虧損狀況，就會被納為無應納稅額，也可能是民眾在2015年底就提前交易所致。宋秀玲認為，繳稅者以持有2年之內的短期交易為主，一般交易事件受影響不大。「房地合一讓稅制合理化，讓短期獲利者被課的稅高，而長期交易者幾乎不受影響，自住會受影響也多半為非自願離職賣房部分。」然而，在申報的16,346筆不動產交易中，有10,706筆因申報虧損，或出售持有6年以上自用住宅，因所得未達400萬元門檻而不用繳稅，比率為65.5%，換言之，將近3分之2的房屋交易並未課到稅。


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