政府預算案延遲審查　看壞未來半年房市　高達7成

▲台經院11月份營建業營業氣候測驗點呈現連續第2個月下滑，是今年4月以來低點，高達7成業者對未來半年景氣看法轉差。（圖／NOWnews資料照） 大 中 小 台經院今（23）日公布最新景氣調查報告，營建業因政府預算案延遲審查等因素，11月份營業氣候測驗點呈現連續第2個月下滑，是今年4月以來低點，高達7成業者對未來半年景氣看法轉差。對此，台經院副研究員劉佩真表示，目前房市修正幅度仍處於軟著陸的範圍內。根據台經院報告，11月營建業營業氣候測驗點為84.19點，較10月修正後之85.96 點下滑1.77點，為連續第2個月的下滑。報告指出，儘管天候狀況趨穩，有利於基礎工程施作，使得11月營造業景氣表現優於10月；但由於政府預算案延遲審查，加上勞動契約新制通過對於爾後工程執行面也有影響，因此2017年上半年公建投資回升動能恐受壓抑。不動產業方面，11月國內六都建物買賣移轉件數月增率為9.1%，反映不動產開發商或賣方持續以價取量的策略奏效；儘管近期北市房屋稅調整方案確立，但房市供需結構尚需時間進行調整，因而短期內不動產業者對未來半年景氣仍有高達 7 成的比例以持平視之。此外，台北市以外的五都成交量出現上揚，若與去年同期相比，六都買賣移轉棟數仍衰退5.7%，顯示房市仍處於盤整修正階段。劉佩真表示，國內房市自2014年上半年來到高峰後，2015年、2016年呈現價跌量縮的情況，目前房市修正幅度仍處於軟著陸的範圍內。台經院院長林建甫認為，營建業的疲弱，限制了經濟成長力道，為提振內需，如何讓營建業有生機很重要。他指出，都更是重要方向，政府除了要儘速破除法規障礙外，可以推動公辦都更，利用公有土地進行都更，並引導充沛的保險資金進入。若由財政部、經濟部老舊辦公大樓帶頭推動公辦都更，將可創造經濟成長動能。


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