張國煒夫妻砸近6億買豪宅　一次買2戶敦南樞苑

▲長榮航空前董事長張國煒。（圖／翻攝自張國煒挺住！逆轉勝！臉書） 大 中 小 台北市敦化南路豪宅敦南樞苑2016年11月出現2戶豪宅交易紀錄，分別在18樓和20樓，其中20樓的單價157.5萬元，為目前敦南樞苑實價揭露最高樓層，總價3.03億元，而另外一戶位於18樓，單價153萬元，總價2.94億元，據指出，買家為長榮航空前董事長張國煒夫婦。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，敦南樞苑2014年9月完工，屬於新豪宅，位於北市路段率最高的敦化南路上，屬加重房屋稅的重點豪宅，之前曾估算自用住宅房屋稅每戶上看140萬元，讓買家心動卻不敢行動，但近期政府對豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。張旭嵐分析，敦南樞苑位於敦化南路市民大道口，近松山機場，對於經常進出國門商務企業家，具吸引力，2012年預售時每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的169.1萬元，近2年實價揭露成交單價在142-157萬元之間，此次交易2戶皆為高樓層，20樓的157.5萬元和去（2016）年6月交易19樓的157.3萬元相差不遠，符合市場行情。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，敦南樞苑雖臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題，在北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小，不過，一般來說，豪宅是樓層越高、單價也越高，但此次成交單價卻低於17樓，顯見房市盤整對價格影響，但房價下修及稅費調整也有利於買方考慮進場置產。


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