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樓價飛升,蝸居難尋,劏房也索租數千元,有村屋業主近日以「傭人或單身全港最平」作賣點,出租天台讓人搭帳幕居住,男女不拘,供電供wifi,月租1,300元,稱最多容納7個帳篷,全租出月入逾9,000元。

對於天台搭帳幕是否構成僭建,律師意見不一,但指業主有可能違反地契,最嚴重可被收樓,租客亦無保障(見另文——「或違地契用途 可被收樓」)。

最近網上熱傳一個租盤,位處元朗一間村屋天台,但非天台屋出租,而是讓租客在天台搭帳幕。

「傭人或單身全港最平」招徠

根據租屋網顯示,「帳幕租盤」上月24日招租,帳幕位有電及wifi供應,天台有洗手間亦有熱水沖涼,住戶更可養狗和燒烤,又展示吹氣游泳池,更以「傭人或單身全港最平」作賣點。

記者致電業主林先生,佯裝對租盤有興趣。林先生指,天台面積約有700呎,預計出租3至4個帳篷位,但最多可有6至7個帳幕位。記者表示天台如搭7個帳幕,再有泳池,擔心擠迫,林即說:「個游池可以收埋!地方好大,唔怕迫!」他更大讚帳幕舒適,指自己前晚今冬最低溫之夜亦在帳幕過夜,稱不用開暖風機亦夠暖,更建議記者「可加張墊,蓋張被,就瞓得好舒服」。但當記者問到如何沖涼時,他才透露天台洗手間仍在興建中,惟租客可先用二樓洗手間。

雖然放租網寫明要兩個月按金,但他指明白帳幕租客「手頭未必充裕」,只要他認為對方人品好,便可免交按金,更可免簽租約,但租客必須出示身份證及住址證明。林先生強調,租客都要經過他挑選,「覺得對方人品好先租」,亦不用擔心保安問題。

稱有逾10人睇樓 女士佔多

他並聲稱已有不少人對帳幕位表示興趣,估計有4人甚大機會承租,包括女大學生及印傭等,但暫未有人交租金。

他聲稱從事IT行業,一家三口住在三樓,妻子是家庭主婦,育有一名4歲女兒,強調自己是正當人家,天台只有他一家人可前往,不會有其他閒雜人。至於為何有此念頭,林說:「都係我自己構思出來,無咩點解。」當記者表示想睇樓時,他即時答應,並建議在周日睇樓,又指可前往朗屏西鐵站接記者,只肯透露村屋在福慶村,但拒絕透露詳細地址。

其後記者表明身份致電,他指出租天台的想法早在07年購入村屋三樓連天台單位時已萌生,並非受學生以帳幕佔領啟發。

由於他喜歡看星,買入單位時一心想將天台變成花園,「心想反正有空餘地方,乾脆用來出租,一舉兩得」,但由於添置花園設施需時,故直至前兩至三周前才將想法實踐,在網上放租。

他續指,放租以來已有逾10人要求睇樓,當中以女士佔多,他曾因天台帳幕位太受歡迎,想過將月租調高至2,000元,但因誠信問題,決定維持價格。被問及會否擔心出租天台會觸犯法例,他說:「這是我私人住宅,喜歡租張床出去又得,喜歡租個廁所出去都得,點會犯法?」

天台帳幕位也有價有市,林先生認同這反映本港住房問題嚴重,認為帳幕正好為無法上車的青年提供暫住場所。

樓盤詳情:http://rent.591.com.hk/rent-detail-5378.html


[圖擷取自網路,如有疑問請私訊]

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