房市／桃園近7年移入14.5萬人冠全台　就業增長撐房市 | NOWnews | 旅食樂

根據內政部統計處的官方資料顯示，近7年各縣市的人口遷移趨勢中，桃園市增近14萬5千人，增加人數為六都之冠，桃園持續增加的工作機會與外來的移入人口，成為當地房市強勁的剛性需求，信義房屋統計，從2008年到2018年桃園的房價從每坪10.1萬元，增加至每坪18.9萬元，房價10年成長將近9成。近7年各縣市的人口遷移趨勢中，淨遷入累計正成長人數以桃園市、台中市、金門縣及新竹縣等4縣市均超過2萬人較多，不過桃園的成長最為驚人，7年累計移入14.5萬人。而人口持續移入與就業機會增加有緊密的關係，根據官方5年一次的工商普查統計資料也可發現，從2011~2016年桃園的就業人口數從83萬人，增加到93萬人，增加幅度約12.4%，在六都之中排名僅次於台中的18.5%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園房價從2008年每坪約10.1萬元，上漲至2014年高點每坪19.3萬元，房價漲幅不輸雙北市，在政策引導與房價漲多修正的壓力下，房價從高檔滑落，不過桃園有持續增長的人口與就業機會，帶來穩定的住宅需求，加上桃園房價所得比約在8倍左右的水準，購屋壓力不若雙北嚴峻，因此房價修正後吸引自用買盤回籠，房價也從2016年的低點每坪17.9萬元，略微反彈至2018的每坪18.9萬元。
信義房屋南崁光明店店長賴國右表示，桃園房價大約是新北市的1/2、台北市的1/4，台北客到桃園看屋多認為桃園「又新又便宜」，相較北市屋齡動輒超過30年，桃園則有許多屋齡10年內的新大樓可挑選，而桃園升格之後，不僅重大建設發展的題材眾多，生活與商業機能也越來越成熟。
賴國右指出，像是蘆竹(南崁)、中壢與藝文中心周邊，都是北客到桃園偏好的購屋區段，近年發現購屋最常見的面孔，以30~40歲的首購族群居多，而桃園的年輕住戶數量不少，不少人買了房子就生小孩，因此桃園有些學校班級也不斷擴充，好的學區甚至還要早點設籍。


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