買房時,這種陽臺不要選,入住不到半年你就會後悔!

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買房時,這種陽臺不要選,入住不到半年你就會後悔
陽臺的朝向對整個房子的影響是很大的,陽臺的朝向好,住進去也會很舒適,反之,可能住起來就會有點彆扭。那麼在買房子的時候,到底要怎麼選購陽臺呢?這確實是一個大問題,畢竟買房子是人生大事。一定要仔細,不然買錯, 天天在後悔之中。

相信不少買過房的朋友都知道,一般凸陽臺的房子都是半買半送,又或者是全免費的,
第一次買房的朋友或許就會被誘惑到,
而且還覺得自己中了大獎一樣,佔了好處遇到便宜事。
但實際上這只是售樓人員的一種行銷手段,一種套路罷了。

其實,大家有沒有認真想過,為什麼只有凸陽臺房會半買半送或是全免費?
而凹陽臺的房子卻要全額付款?
真的就像你自己所想,是自己遇到大好事,還是真的遇到活動嗎?
實際上,從結構上來分析的話,由於凸陽臺的承重能力差,是沒辦法改造成其他房間的,
只有擺設作用,而且還存在著一定的安全隱患。
而凹陽臺需要全額付款,
但是它的承重能力好,可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。

凹陽臺由於是包在牆內的結構,所以承重能力相對較好,也不會存在安全問題,
凸陽臺則與之相反,它是懸空在外面的,由於沒有柱子支撐著,
所以承重能力一般,不能放重物也不能進行改造,而且有些開發商為了利益。
有時候還會偷工減料,這樣的話,凸陽臺就不會有鋼筋結構,
其實這個在新聞上大家應該有看過,就是晾個衣服整個陽臺都榻了,
試問這種結構的房子有必要買來住嗎?

像上圖所示,凸陽臺一般是安投影面積半買半送來算價格的,
而凹陽臺就是按全款來算的,
具體的計算方法每個開發商都不一樣,所以要按實際情況來分析。

價格上便宜了,但卻不實用,還存在安全問題,
所以萬萬不要貪便宜買這種結構的房子,
便宜沒好貨,好貨不便宜,大家萬萬要記住這個道理。
現在的陽台有凸陽台、凹陽台和半凹半凸陽台三種。
1、凸陽台
以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面,
再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。
優點:空間比較獨立,能夠靈活布局。
2、凹陽台
是指佔用住宅套內面積的半開放式建築空間。
優點:與凸陽台相比,凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠,安全係數可能會大一些。

如何挑選陽台
1、朝南最佳
陽台和主臥一樣,都是選擇朝南最佳,
能充分保證房間內的採光;
其次可選擇朝東的方向。
陽台最好不要選擇朝北、朝西,前者陰冷,後者西曬嚴重。
2、進深不宜太深
如果一個陽台太大,進深超過80cm的,就會影響到室內的採光,
陽光會因為樓層和方位的問題,只能落在陽臺上,照不到室內,那這個採光就會出現問題了。


[圖擷取自網路,如有疑問請私訊]

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