大陸建設看房市漸回溫　Q3推住商大樓　寒舍集團加持

▲針對今年房市，大陸建設董事長張良吉表示已經看到慢慢回溫，預計今年推案總金額約400億元，而今年首推個案為松江南京路口的住商大樓，1到9樓為旅館已出租給寒舍集團經營。（圖／記者許家禎攝，2017.2.21） 大 中 小 針對今年房市，欣陸投控子公司大陸建設董事長張良吉表示已看到慢慢回溫，預期量將提升，惟議價空間可能仍大。預計今年推案總金額約400億元，而營收可望較去年增長，主要動力來源除了有商辦大陸的租賃收入外，還包括依完工比例法認列之台中市惠國段，及台北市寶慶路兩棟商業大樓，與「宝格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。張良吉指出，公司今年除正申請建照的台北中山區南京松江案外，還包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」，因部分個案為與地主合作興建，大陸建設實際分回之推案金額約320億元。其中備受矚目的「55Timeless」每坪單價估為200到300萬，張良吉透露目前已賣出2位數，有客戶一次就買了2小1大的單位。另外，南京松江案為大陸建設今年首推的個案，預計第3季推出，總銷60億元，其基地面臨雙捷運線，交通便利，目前規畫為地上24層，地下6層之住商大樓，樓地板面積約8,200坪，1F~9F為旅館，已出租給寒舍集團經營。10F以上為住宅，坪數為25到45坪，共127戶。

張良吉表示，雖然台灣不動產市場仍屬低迷，但公司去年(2016)銷售成績已較前年略有成長，達30餘億元，而未來公司仍會持續購地計畫，主要鎖定台中與高雄地區，不排除推出非高單價物件，甚至也有意發展退休宅。至於海外市場，除了正在進行的馬來西亞投資案外，仍持續評估其他東南亞國家適合的投資機會。


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