房東見生意紅火，房租4千漲到2萬，老闆走人，一年後房東愣了

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我們都知道，現在很多實體店的客流和利潤卻有所下降，這導致很多店面關門歇業，這是房租的高原因嗎？
Advertisements 其實並不是，也有房東的原因，為什麼這麼說呢？
我們先來看看下面這個真實的例子。
朋友的父母退休后，在小區門口開了一家中餐館。
店面面積不大，只有40平米左右，一年簽一次合同，半年付房東一次房租。
由於朋友的父親之前在酒店做過大廚，飯菜口味好，加上服務周到，待客熱情。
所以開始積累一批食客。
剛開業生意冷清，慢慢的，店裡生意越來越紅火。
後來還成為當地的"網紅店"，
一時間每天門庭如市，客人非常多。

Advertisements 2，
第二年商鋪到期，準備續交房租了。
原本一個月租金4千元，房東見生意火爆，開始眼紅，認為店裡一天營業額基本上達到3千，一個月凈利潤起碼超過6萬，就獅子大開口，將每月房租提到了2萬。
由於飯店價格一直比較公道，實際沒有多少利潤，朋友父母好說歹說，最多只能接受5千每月的房租。
房主不同意。
朋友父母想來想去，房租漲的太嚇人，這樣下去等於"白白"給房東打工，於是就果斷退租，另外租了一家離小區不遠的店面。
房東收回店面之後，認為自己做，一樣能賺錢，於是招牌和店內設施也不換，招了廚師和服務員，就開始經營這家飯館。
收回店面之後第一個月，生意非常好，可把店主樂壞了。

Advertisements 可沒高興幾天，生意就開始淡了，
很多老主顧見店裡換了老闆，也就不來了。
第二個月店裡基本門可羅雀，徹底經營不下去了。
店主懵了，一算賬虧大了，光廚師服務員工資就虧了2萬多。

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房主死活不明白，位置這麼好，為什麼就沒人光顧？
無奈之下，只能繼續出租，可再也找不到能出個好價錢的租客，一直到現在半年還沒有租出去。

小編查看了附近的商鋪出租情況，發現同樣面積的店面也就4000一個月的租金，而面積稍微小一點的租金也就3000元不到，很顯然2萬每月的租金，確實有些太不合理。
除此之外，決定一家餐館生意的絕不是位置，更重要的是經營之道，這些都是利慾熏天的房東所不懂的


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