買房學問「凸陽台和凹陽台」你選哪一種？別買錯了天天活在後悔中！

如何挑房子呢？


買房、裝修、家居佈置是人生大事兒，因為它們影響著我們幾十年的生活，和我們入住後的種種，不管是大事小事兒，我們都要步步謹慎，一旦出錯，只會給我們帶來損失。
房子若是買錯了，那天天就活在後悔當中，裝修若是出錯了，還能返工，但是麻煩又浪費錢，而家居佈置則會影響著家中的風水。
所以，大家在買房、裝修、佈置前，不妨多瞭解一些經驗分享、常見的裝修案例和知識，儘量讓自己在其中少犯點錯。
相信不少買過房的朋友都知道，一般凸陽臺的房子都是半買半送，又或者是全免費的，第一次買房的朋友或許就會被誘惑到，而且還覺得自己中了大獎一樣，佔了好處遇到便宜事。
但實際上這只是售樓人員的一種行銷手段，一種套路罷了。

其實，大家有沒有認真想過，為什麼只有凸陽臺房會半買半送或是全免費？
而凹陽臺的房子卻要全額付款？真的就像你自己所想，是自己遇到大好事，還是真的遇到活動嗎？
實際上，從結構上來分析的話，由於凸陽臺的承重能力差，是沒辦法改造成其他房間的，只有擺設作用，而且還存在著一定的安全隱患。
而凹陽臺需要全額付款，但是它的承重能力好，可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。

凹陽臺由於是包在牆內的結構，所以承重能力相對較好，也不會存在安全問題，凸陽臺則與之相反，它是懸空在外面的，由於沒有柱子支撐著，所以承重能力一般，不能放重物也不能進行改造，而且有些開發商為了利益。
有時候還會偷工減料，這樣的話，凸陽臺就不會有鋼筋結構，其實這個在新聞上大家應該有看過，就是晾個衣服整個陽臺都榻了，試問這種結構的房子有必要買來住嗎？

像上圖所示，凸陽臺一般是安投影面積半買半送來算價格的，而凹陽臺就是按全款來算的，具體的計算方法每個開發商都不一樣，所以要按實際情況來分析。

價格上便宜了，但卻不實用，還存在安全問題，所以萬萬不要貪便宜買這種結構的房子，便宜沒好貨，好貨不便宜，大家萬萬要記住這個道理。
現在的陽台有凸陽台、凹陽台和半凹半凸陽台三種。
1、凸陽台
以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。
優點：空間比較獨立，能夠靈活佈局。
2、凹陽台
是指佔用住宅套內面積的半開放式建築空間。
優點：與凸陽台相比，凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠，安全係數可能會大一些。
3、半凸半凹式陽台
是指陽台的一部分懸在外面，另一部分佔用室內空間。
優點：它集凸、凹兩類陽台的優點於一身，陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量，使用、佈局更加靈活自如，空間顯得有所變化。

如何挑選陽台
1、朝南最佳
陽台和主臥一樣，都是選擇朝南最佳，能充分保證房間內的採光;其次可選擇朝東的方向。陽台最好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，後者西曬嚴重。
2、進深不宜太深
如果一個陽台太大，進深超過80cm的，就會影響到室內的採光，陽光會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內，那這個採光就會出現問題了。
3、陽台不宜過大
現在的陽台基本都是要封上的，但是陽台太大就會增加封陽台的成本，而且通常陽台利用率較低，面積過大的話並不劃算。
4、不要選不規則的陽台
選陽台的話，以長方形為主，如今市面上也有不規則的陽台，實際上裝修和買傢具的話並不方便，而且不規則的陽台封起來還要定製，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。


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