土壤液化區公布後...35萬人擠爆系統「查一分鐘虧三百萬」屋主心淌血　網友爽：再炒房嘛

土壤液化區昨天公布後吸引大批民眾湧入查詢自己住的地方到底安不安全
35萬人次一度癱瘓系統
不過這一公布投資客可笑不出來了



根據台灣房屋新莊龍安店長何雲飛指出，在這次公布的潛勢區，以新莊地區而言，北新莊多屬高潛勢區，南新莊則屬低潛勢區；北新莊房價原本每坪較南新莊高四到五萬，但潛勢區公布後，將拉平南北新莊每坪單價。

他預估，高潛勢區的房價將下跌至少一成，買氣可能會下跌二成；相反地，中、低潛勢區將會增加二成以上買氣。若日後在不動產契約規定登載土壤液化資訊，也都可能影響房價與成交量。

永慶房產集團業管部協理林泰隆說，中、低潛勢區房市價格影響不會太大，高潛勢區短期內成交量恐縮減，甚至會成為買方議價的理由，最多有下殺百分之五的可能，推估整體房屋成交量縮減可能持續三至六個月。



但事情都是一體兩面的
有地方房價下跌就有地方後勢看好
網友整理出包括汐止、東湖、瑞芳等都是具有房市潛力的區域
但也有人呼籲影響的因素很多不要只看液化
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「汐止地質沒問題，不過下雨的氣候是另一種環境抗性」
「瑞芳雖然沒液化，九份地質卻不穩定，別只看液化」
「林口很多地質敏感區，跟液化比起來根本LP比雞腿，
而且土質輕微液化反而會吸收地震能量，去查地質敏感區跟活動斷層比較實際吧」
「內湖只有東湖過關.後勢看好啊 不過東湖是內湖發展最差的地方，這是錢跟命的戰爭」

專門分享台灣土地消息的漂浪島嶼也在臉書po文指出地震災害的三項因素包含斷層帶、液化區、場址效應區
呼籲大家不要忽視其他因素的危險性





東湖房價要起飛了嗎


[圖擷取自網路，如有疑問請私訊]