樓市懸崖》無錢點做按揭? 嘉里職員：條數自己做

有見樓價跌勢已成，近來不斷有聲音要求金管局放寬「辣招」。然而，金管局一直不為所動，樓市繼續死寂。為賣樓去貨，發展商實行「自己按揭自己做」﹗上月開始，多間發展商利用自己旗下財務機構，向買家提供超筍一按優惠，「零收入」都可以上車。sponsored 其中嘉里（683）的滿名山在貴族學校哈羅旁，入場費三百多萬元，項目一千一百伙，買了半年仍未賣完。兩星期前，開始推出一個名為「1838」的一按計劃，除了免入息審查及壓力測試外，頭十三個月更不用供息供本，期後兩年亦繼續免供本，只需供一厘息。假設買入一個四百萬元單位，首期便只需八十萬，其餘三百二十萬由發展商借出，第二至第三年的供息成本，只是二千幾元！sponsored 到第四及五年才增加至萬三元左右，期後買家才要檯錢贖回單位，簡單講就是變相「貼埋大床」引你上車。記者致電嘉里滿名山售樓部查詢，職員極力游說這個計劃，坦言可讓買家投資搵錢。只要過了政府規定的三年雙倍印花稅期限，待樓價升就可賣出去，她笑說：「第一年唔洗供，第二、三年供一厘息咋，幾千蚊之嘛，我諗唔會供唔到既。sponsored 有好多客諗住樓價升就會賣左佢，或者到時出面有按揭優惠，但期間你租比人可以賺租。」由於五年後就要還錢給發展商，買家介時想上車自住，就要找銀行上會。記者訛稱收入不穩，擔心五年後難以找到銀行借錢，職員竟這樣暗示：「我地俾呢三年時間你，你點都會有一條好既數，給你俾銀行去借錢，咁呢個就真係要自己預備了，咁你應該明我講乜野啦。」sponsored 他接著說的更驚人：「你做生意既時候，條數可做靚啲，其實銀行睇你三個月至半年的入息，你呢幾個月，你自己做生意既時候，你有的數自己做囉。你自己account(戶口)嗰啲，睇你點樣做法，總之你點都有一個可以搵銀行借到錢既做法。」撰文：梁佩均攝錄：林志謙 關永浩sponsored


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